«العقاري » يعدّل بعض تعليمات منح القروض العقارية و الإنمائية

«العقاري » يعدّل بعض تعليمات منح القروض العقارية و الإنمائية


الوحدة
الأحد28/3/2010
صباح قدسي

عدلت الإدارة العامة للمصرف العقاري في بعض التعليمات التطبيقية المتعلقة بنظام عمليات المصرف 0 و أشار السيد المعتصم حاج نجيب مدير المصرف العقاري فرع 8 آذار باللاذقية إلى أن التعديلات بالنسبة لقروض الشراء و الإنشاء و الإكمال جاءت كما يلي : في حال
عدم تمكن طالب القرض من تأمين كفلاء الدخل يمكن حصوله على القرض دون كفلاء بالشروط التالية : أن يقوم المقترض بتوكيل المصرف وكالة غير قابلة للعزل نظراً لتعلق حق المصرف بها تتضمن توكيله بيع العقار موضوع القرض و فراغه لاسم المصرف أو لمن أراد و أن يتم القيد على صحيفة العقار بعد إشارة التأمين بما يفيد تنظيم هذه الوكالة و أن يقدم المقترض تعهد لدى المصرف يتضمن التزامه بتسديد الأقساط بمواعيدها تحت طائلة التنفيذ الفوري و الإخلاء الإداري و تنفيذ مضمون الوكالة الآنفة الذكر و دون الاعتراض على أي إجراء يقوم به المصرف لتحصيل حقوقه إضافة لتقديم المقترض بيان يثبت أن لديه عمل و يكون موقع و ممهور بختم الجهة التي يعمل لديها / جهة خاصة أو عامة على السواء / و أن يكون دخله الشهري يغطي القرض المطلوب و في هذه الحالة لا يشترط تقديم تعهد من صاحب العمل باقتطاع القسط الشهري 0 هذا و يتم منح القروض وفق التعديلات الجديدة فقط للعقارات الواقعة ضمن المناطق السكنية التي يمكن فيها التنفيذ على العقار و نزع ملكيته و بيعه للغير و يبقى ذلك على مسؤولية الفرع المعني بالقرض بحيث يتم عرض مثل هذه الطلبات على لجنة التسليف بالفرع للبت فيها مع الأخذ بعين الاعتبار القيمة البيعية للعقار و خاصة في قروض الإنشاء و الإكمال 0 و ذكر السيد حاج نجيب أن التعديلات بالنسبة للقروض الإنمائية لأصحاب الفعاليات الاقتصادية و الخدمية و السياحية وردت كالتالي : يمكن قبول الأراضي الموصوفة عرصة معدة للبناء كضمانة للقرض الإنمائي و ذلك بالشروط التالية : يجب أن تكون مساحة العقار / العرصة / ضمن الحد الأدنى و الحد الأعلى للمساحة المسموحة بنظام ضابطة البناء و تقديم كتاب من البلدية بتحقق شروط ضابطة البناء و يمكن الحصول على ترخيص عليه مع بيان شروط نظام ضابطة البناء و المساحات المسموح ترخيصها ضمن العقار مصدق حسب الأصول إضافة لعدم قبول العرصات الموجودة على صحائفها إشارة القانون /14/ و أن يكون العقار خال من أي إشغالات و مؤمن من حيث المرافق العامة و سهولة الوصول إليه و أن تكون حدوده واضحة المعالم و يؤكد المهندسون ذلك في تقريرهم